CONSEIL SYNDICAL
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PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL
DU MERCREDI 21 DECEMBRE 2011
Présents : M. Le Médo- J. Defranceschi- P. Maldonado- F.Quès
Excusés : G. Aquaviva – A. Avit
Consultants : J.P Dal Capello- J.J Secchi
1) Point sur les procédures en cours :
a) Omnium Façades : l’affaire a été renvoyée au 1er Mars 2012 DEVANT le T.G.I de Marseille.
La cour d’appel d’Aix nous a condamné aux dépends dans la procédure contre le maître
d’œuvre Cau soit la somme de 1132€73 .
C’est le cabinet d’avocats Rosenfeld qui suit cette affaire pour nous depuis le début.
b) Copropriétaire Minassian : dans la procédure introduite par Mr
Minassian visant a demander un expert judiciaire dans le cadre de
De ses infiltrations persistantes, une 1ère audience s’est tenue le 9/12/2011.
Nous sommes représentés par J.M Lafran avocat.
c) Recouvrements : 2 copropriétaires créanciers vis-a vis de la Copropriété ont été
condamnés par les Tribunaux. Si besoin des procédures de saisies immobilières
seront mises en œuvre.
2) Interventions électriques :
L’electricien China sera sollicité pour diverses interventions
(contrôle des blocs de sécurité, réglette à changer au garage C…)
3) Véhicules « ventouses »
La BX grise va être déplacée par son propriétaire qui a enfin été identifié et joint.
Concernant le véhicule abandonné sur le parking visiteurs,des recherches sont en cours
afin de trouver le propriétaire.
4) Portail garage "haut"
Suite à l’expertise l’assurance prendra en charge le portail.
5) Infiltrations
Une expertise a eu lieu chez Mme Bedel (bat.A). Le syndic va explorer toutes les
pistes et recours afin de trouver une solution.
6) Date A.G 2012
Ce pourrait-etre le 14 Avril ….à confirmer.
7) Signatures des factures générales :
Maitre Larouzé Affaire Copro / Ste SAVI N°11.11.099 du 1 décembre 2011 de 334,00 €
Maitre Lafran Affaire Minassian n° 080847 du 12 décembre 2011 de 1196,00 €
Cap Vert Elagage n° 1111259 du 29 novembre 2011 de 3110,80 €
Cap Vert Elagage n° 1112227 du 15 décembre 2011 de 2051,14 €
Cap Vert Elagage n° 1112277 du 15 décembre 2011 de 4353,44 €
8) Signatures des factures par bâtiments.
Bt B3
SICV Remplacement caisson VMC n° S11TX00987 du 22 novembre 2011 de 294,52 €
Bt D/E
Hermes Ascenseurs remplacement boutons palier n°1726 du 16 décembre 2011 de 142,43 €
Rédaction de Mr Michel Le Medo
Mise sur site Jean-Jacques Secchi
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