Présents : Mmes Fucili, Bussers, 
                Defranceshi, Secchi
           Mrs  Dal Cappello, Acquaviva, 
                Drimaracci, Secchi.


Réception et prise de fonction de 
Mr Drimaracci, notre nouveau syndic,  
                             
	
	                            
nommé samedi 24 janvier lors de la dernière 
Assemblée Générale Extraordinaire.
Nous lui avons présenté la Copropriété et 
fait faire le tour du propriétaire.
Parmi les tâches urgentes à accomplir en 
dehors, bien entendu, de la passation de 
pouvoir avec PST, notre ex- syndic, nous 
lui en avons dressé la liste ci-après :

-Relancer les consultations pour :

  o Le remplacement de l’entreprise chargée 
    du nettoyage de la copropriété dont le 
    contrat arrive à terme le 31.03.2009
  o Le remplacement de Georges Mombelli pendant
    ses congés ou autres absences
  o Le remplacement de l’entreprise chargée de 
    la collecte des végétaux
  o Le renouvellement du contrat pour le nettoyage 
    des vitres aux bât. C, DE et FG selon une 
    périodicité à déterminer.
	
Nous faire passer dès que possible le listing 
« index d’eau froide 2009 » afin de l’étudier 
avant l’arrêté des comptes propriétaires.
Essayer  de préparer pour la semaine prochaine, 
la liste des factures 2008 restant à payer.
Envoyer la liste des codes  « portail 2009 » à 
joindre au 1er envoi d’appel de fonds.
Nous avons,  ensuite, dressé la liste des problèmes 
dus aux infiltrations dans certains appartements de
la Copropriété qui nous ont été signalés et ce, 
par bâtiment. 

Bâtiment A :

  Appartement Piedfer : infiltrations constatées 
  depuis plusieurs mois. Un expert judiciaire a 
  été nommé par le TGI de Marseille et nous sommes 
  en attente de son rapport – Voir avec PST si ce 
  rapport a été réceptionné par eux.
  Appartement Minassian (A 1): infiltrations en 
  provenance de l’appartement du dessus (terrasse 
  balcon) L’étanchéité de cette terrasse a été 
  refaite par la Sté SMEI Une autre infiltration 
  plus ancienne a été découverte au niveau du tuyau 
  d’évacuation des eaux pluviales des étages 
  supérieurs dans la loggia de cet appartement. 
  L’entreprise SMEI est intervenue (voir leur dernière 
  facture) mais en vain puisque l’infiltration demeure. 
  La Sté SMEI ne répond plus aux appels du syndic
  Appartement Bedel (entrée A 3) : infiltrations 
  constatées dans une chambre, côté Nord, située sous la 
  partie verte inaccessible. Cette infiltration courre 
  jusqu’au studio appartenant à la SCI Chambord, côté Sud, 
  et passe également par la gaine technique du A3 où passe
  les câbles télé et téléphone. Les deux terrasses sises 
  au dessus ont été refaites ainsi que la partie verte 
  inaccessible. Les dernières interventions ont été faites 
  par la Sté SMEI – Depuis le 23  avril 2008 nous n’avons 
  plus de nouvelles de cette entreprise –
  Appartement Dardour (A 5): des infiltrations ont été 
  constatées depuis les derniers gros orages de Novembre 
  et Décembre 2008. Dans cette appartement la dalle a été 
  percée par le propriétaire précédent pour permettre le 
  passage d’un conduit de cheminée. Ces travaux ont été 
  exécutés sans aucune autorisation et les 1eres 
  infiltrations ont été décelées autour de ce conduit.
   
Bâtiment B :
 
  Appartement Secchi (B 1): infiltrations en provenance 
  de sa terrasse privative – un devis a été établi par la 
  Sté Humid’Expert .
  Des infiltrations ont été déclarées dans les appartements 
  de Mmes De Fournoux (B1) Nicolas (B 4) et Sylvestre (B 2)	
  Appartement de Mr Mandon (B 4): problème d’évacuation des 
  eaux pluviales à la suite de la réfection du carrelage de 
  ce balcon terrasse 
  
Tous les appartements ayant des problèmes d’infiltrations 
seront vus par le Syndic en présence des responsables 
d’immeubles.
Nous avons terminé avec la dalle du garage C dont l’étanchéité 
vient d’être faite par la Sté Humid’Expert – 
Des infiltrations avaient été constatées courant décembre dans 
les couloirs des garages du dessous. Ces problèmes avaient déjà 
été vu en présence de Mr Santaniello et de Mr Guillouet 
(Sté Humid’Expert) et il semblerait qu’il seraient dus aux 
jardinets privatifs situés au dessus. 
Des devis avaient été établis et devaient faire l’objet d’une 
décision en assemblée générale.

La prochaine réunion mensuelle a été fixée 
au jeudi 26 février 2009 à 18 h
 
Ps : veuillez noter l’adresse de notre nouveau syndic :

         CARNOUX IMMOBILIER ET COMMERCIAL
         17 bd du Mal Juin _  13470 CARNOUX
         Téléphone : 04.42.73.31.99




Fin de la réunion 12 h 30.